Betuwebox.com huurvoorwaarde
Artikel 1 – Staat van oplevering en teruglevering van het gehuurde
1.1 Huurder verklaart dat het gehuurde in goede staat en zonder gebreken door verhuurder aan het begin van de huurovereenkomst is opgeleverd.
1.2 Huurder dient gedurende de duur van de huurovereenkomst er voor te zorgen dat het gehuurde in goede staat en zonder gebreken blijft, dit behoudens normale slijtage en veroudering en huurder dient vervolgens aan het einde van de huurovereenkomst het gehuurde als zodanig geheel ontruimd en schoongemaakt aan verhuurder op te leveren.
1.3 Zowel huurder als verhuurder kunnen deze overeenkomst uiterlijk op de 15edag van iedere kalendermaand schriftelijk en/of per e-mail opzeggen per de 1e dag van de volgende kalendermaand.
Artikel 2 – Gebruik
2.1 Huurder is verplicht het gehuurde in overeenstemming met artikel 1.2 van de huurovereenkomst bedoelde bestemming behoorlijk en zelf te gebruiken.
2.2 Het is huurder verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder het gedaante, het uiterlijk of de inrichting van het gehuurde te wijzigen.
2.3 Huurder is verplicht het gehuurde zodanig te gebruiken dat niet in strijd wordt gehandeld met enige wet, plaatselijke verordening of voorschrift van de overheid.
2.4 Huurder mag bij het gebruik van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt geen hinder of overlast veroorzaken.
2.5 Het is huurder niet toegestaan vuurwerk, ontvlambare of oplosbare stoffen, aan bederf onderhevige zaken of levende have in het gehuurde op te slaan of te laten verblijven.
2.6 Het is huurder niet toegestaan om zaken in of nabij het gehuurde te brengen of te stallen met het gevolg dat er een hogere dan normale premie van brandverzekering en/of hoger eigen risico voor opstal of inventaris en goederen aan verhuurder of andere huurders in rekening zou moeten worden gebracht.
2.7 Huurder is verplicht tijdig passende maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan of in het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt. Huurder dient verhuurder terstond op de hoogte te stellen van eventuele opgetreden schade.
2.8 Het is huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijke onder te verhuren of anderszins aan derden in gebruik te geven.
2.9 Huurder dient het gehuurde door middel van een bij verhuurder te kopen (cilinder)slot op deugdelijke wijze af te sluiten.
2.10 Huurder is verplicht verhuurder telkens schriftelijk op de hoogte te stellen van de zaken die door hem in het gehuurde zijn/worden opgeslagen.
Verhuurder is bevoegd van huurder te verlangen dat bepaalde door huurder opgeslagen zaken om hem moverende redenen door en op kosten van huurder worden verwijderd.
2.11 Huurder is verplicht verhuurder terstond schriftelijk op de hoogte te stellen van eventuele wijzigingen in zijn persoonlijke gegevens, waaronder in ieder geval verstaan wordt NAW, telefoonnummer en emailadres. 2.12 Huurder is gehouden het huishoudelijk reglement en alle door verhuurder gegeven instructies na te leven en op te volgen.
2.13 Het is niet toegestaan het gehuurde te gebruiken ten dienste van criminele activiteiten.
2.14 Het is huurder niet toegestaan anderen, derden, toegang te verlenen tot het pand en/of het gehuurde, noch de toegangscode en of sleutels over te dragen.
2.15 Bovenstaande artikelen gelden onverminderd voor de in het bijzijn van huurder aanwezige derden.
Artikel 3 – Huurprijswijziging
3.1 Verhuurder is gerechtigd de huurprijs eenzijdig aan te passen. De aldus aangepaste huurprijs is niet eerder van toepassing dan dertig (30) dagen nadat verhuurder aan huurder een bericht van huuraanpassing heeft verstuurd.
3.2 Huurder aanvaardt bij voorbaat een in het eerste lid bedoelde aanpassing van de huurprijs. Een aan huurder gegeven korting laat het recht van verhuurder om de huurprijs aan te passen onverlet.
Artikel 4 – Waarborg
4.1 Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst aan
verhuurder een borgsom afgeven gelijk aan minimaal één maand huur. Huurder heeft geen aanspraak op verrekening van enig bedrag met de
waarborgsom, noch op enige rentevergoeding.
4.2 Huurder is, zodra verhuurder de waarborgsom heeft aangesproken, verplicht terstond een nieuwe waarborgsom te verstrekken dan wel de waarborgsom
aan te vullen tot het hiervoor bedoelde bedrag.
4.3 waarborg sleutel en slot, verhuurder is altijd eigenaar van uitgereikte sleutels en sloten, deze dienen ten alle tijden gebruikt te worden om het gehuurde af te sluiten andere sloten worden terstond verwijderd, voor deze in bruikleen zijnde sloten dient een nader af te spreken waarborg te voldoen.
Artikel 5 – Tekortkoming van huurder
5.1 Huurder zal in verzuim zijn door het enkele verloop van een bepaalde termijn dan wel door een feitelijke gedraging van huurder die in strijd is met de huurovereenkomst en/of de wet.
5.2 In geval van niet tijdige betaling van de huur is huurder meteen zonder ingebrekestelling naast de huurpenningen ook administratiekosten, buitengerechtelijke incassokosten en de wettelijke rente verschuldigd.
5.3 De door huurder verschuldigde buitenrechtelijke incassokosten bedragen maximaal 15% van het onbetaalde bedrag, met een minimum van € 40,00
onverminderd het recht van verhuurder de door hem gemaakte hogere kosten aan huurder in rekening te brengen. De verschuldigde buitenrechtelijke incassokosten zijn exclusief BTW en gelden per vervallen factuur. 5.4 Indien verhuurder zich genoodzaakt ziet een juridische procedure tegen huurder aanhangig te maken, dan zijn alle daarmee gemoeid zijnde kosten, waaronder in ieder geval begrepen de door verhuurder gemaakte kosten van rechtsbijstand en de proceskosten volledig voor rekening van huurder.
5.5 Indien er sprake is van enig verzuim op grond van de huurovereenkomst, de Algemene Bepalingen of het Huishoudelijk Reglement van huurder, heeft verhuurder het recht om het gehuurde af te sluiten door middel van een extra slot waarvan alleen de verhuurder de sleutel bezit. Tevens is verhuurder gerechtigd de toegangspincode tot het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt ongedaan te maken. Huurder zal nadien nog slechts toegang tot het gehuurde kunnen verkrijgen door alsnog zijn verplichtingen na te komen. 5.6 Indien huurder in verzuim is in de nakoming van de huurovereenkomst, verbeurt huurder aan verhuurder een direct opeisbare boete van € 50,00 per
dag voor elke dag dat huurder in verzuim is. Het vorenstaande laat onverlet het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft.
5.7 Indien huurder de huurovereenkomst niet correct en tijdig nakomt heeft verhuurder steeds het recht ervoor te kiezen de huurovereenkomst onmiddellijk te beëindigen. De einddatum van de huurovereenkomst is dan 5 dagen nadat verhuurder aan huurder schriftelijk de beëindiging heeft medegedeeld.
Zolang huurder het gehuurde niet heeft ontruimd is huurder in ieder geval een maandelijkse schadevergoeding aan verhuurder verschuldigd ten bedrage van de laatst geldende huurprijs.
5.8 Indien huurder verzuimt aan het einde van de huurovereenkomst het gehuurde te ontruimen, (a) is verhuurder na verloop van 10 dagen na de einddatum van de huurovereenkomst gerechtigd zich op kosten van huurder de toegang tot het gehuurde te verschaffen en zich de macht over het gehuurde en de zich daarin bevindende zaken te verschaffen in het kader van haar pandrecht als bedoeld in deze voorwaarden, of, ter keuze van verhuurder (b) worden de zich in het gehuurde bevindende zaken om niet in eigendom aan verhuurder geleverd op grond van art. 3:115a BW en de huurovereenkomst en is verhuurder bevoegd deze zaken uit het gehuurde te verwijderen. Verhuurder heeft dan ook het recht om deze zaken te (laten) vernietigen of te verkopen en de opbrengst daarvan te behouden.
5.9 Alle kosten, daaronder begrepen eventuele opslagkosten, die verhuurder maakt in het kader van de ontruiming van het gehuurde als gevolg van het feit dat huurder verzuimt het gehuurde te ontruimen, zijn voor rekening van huurder.
5.10 Verhuurder heeft steeds het recht naar eigen inzicht en zo nodig opvolgend of in combinatie op de momenten die hem juist voorkomen de (rechts)maatregelen jegens huurder te nemen die aan hem op grond van deze overeenkomst of de wet ter beschikking staan, waaronder begrepen het recht van parate executie van het pandrecht als bedoeld in de huurovereenkomst.